Tietomallinnuksen ratkaisut alkavat olla arkipäivää rakennus- ja kiinteistöalan ammattilaisille. Hankkeisiin liittyy monia tuottavuus- ja kustannuskysymyksiä, jotka motivoivat niiden parissa työskenteleviä ottamaan käyttöön uutta teknologiaa. Uusien toimintamallien omaksuminen vaatii kuitenkin aikaa ja sitoutumista opetteluun.
Tietomallinnus selkeyttää rakennushankkeiden suunnittelua
Lahdessa toimiva Spatium Toimitilat Oy oli vastaavan haasteen edessä, kun uusi hanke kohdistui entiseen teollisuuskiinteistöön, jonka julkisivu on museoviraston suojelema. Tiloissa sijaitsi myös vuosien varrella kulttuurihistoriallisesti merkittävä Kasisali, josta monet suomalaisen musiikin huiput, kuten Cheek ja Apulanta, ovat ponnistaneet tähtiin.
”Tätä alkujaan huonekalutehtaana toiminutta kiinteistöä on rakennettu kahdeksaan otteeseen 1930-luvulta lähtien, ja siinä on käytetty paljon erilaisia rakennusmateriaaleja. Rakennuksesta on olemassa vain vanhoja piirustuskopioita, eli kyseessä on todella monisyinen projekti”, Spatium Toimitilat Oy:n toimitusjohtaja Jouni Kanervo kertoo.
“Haemme digitaalisella mallinnuksella ensiaskelia kohteen kehittämiseksi. Haluamme tietää, millainen kiinteistö on ja mitä se on niin sanotusti syönyt, jotta saamme selkeän lähdön arkkitehdille.”
Huolellisesti tehtyä 3D-mallinnusta voidaan helposti tarkastella eri suunnista, ja rakennuksen sisälle pystyy myös zoomaamaan. Mallinnuksen päälle voidaan myös rakentaa markkinoinnillista visualisointia siitä, miltä tilat voisivat lopullisessa muodossaan näyttää.
Työmaalla digitaalista 3D-mallinnusta voidaan tutkia kätevästi mobiililaitteen näytöltä. Laajassa hankkeessa huolellisuus on valttia ja teknisten suunnitteluryhmien yhteensopivuus voidaan helposti todentaa 3D-mallinnuksella. Mallinnusta tarkastelemalla nähdään, että esimerkiksi ilmastointiputket kulkevat oikeissa kohdissaan eivätkä vaikkapa palkin läpi.
Ammattikorkeakoulun asiantuntijoiden avulla sopivaan suuntaan
Keskustelut suunnittelijoiden ja konsulttien kanssa vahvistivat Kanervon näkemystä henkilöstön koulutustarpeesta.
”Mallintamiseen tarvitaan oikeanlaiset välineet ja ohjeistukset, mutta meidän täytyy itsekin ymmärtää, mitä tämä kaikki tarkoittaa. Asia on uusi meille kaikille, ja tiesin jo etukäteen, ettei aihe ole kovin helppo. On myös lähdettävä liikkeelle siitä, että osaamme tilaajana tilata tiettyjä asioita oikein, jotta hanke käynnistyy oikeilla raiteilla heti alusta alkaen.”
Idea koulutusyhteistyöhön LAB-ammattikorkeakoulun kanssa syntyi keskusteluissa Lahden kaupungin kanssa, minkä jälkeen Kanervo ryhtyi selvittämään rakennuspuolen yhteyshenkilöitä.
Ammattikorkeakoululta saatu ohjaus selvensi koulutusmahdollisuuksia ja tarkensi sisällön rakennusten tietomallinnuksen ja inventointimallien käsitteisiin, hyötyihin ja käyttökohteisiin.
”Aluksi emme tienneet tarkasti, mihin suuntaan lähdemme. Suunnittelimme koulutusta ensin laajemmassa ryhmässä lehtoreiden kanssa, ja siitä se sitten suodattui. Kun teema ja aihe olivat selvillä, pääsimme aika nopeasti etenemään.”
LABin teknologiayksikön asiakkuuspäällikkö Sirpa Vinni kuvaa yhteistyötä Spatiumin kanssa hyvänä esimerkkinä siitä, että koulutusasioissa LABiin kannattaa olla rohkeasti yhteydessä matalalla kynnyksellä.
“Meillä on talossa on niin paljon osaamista, että sieltä löytyy varmasti asiantuntemusta monenlaiseen koulutustarpeeseen. Tekniikan puolelta löytyy myös paljon yrityksiä kiinnostavia testaus- ja asiantuntijapalveluita, kuten kiertotalouslaboratorio ja materiaalikatselmukset.”
Täydennyskoulutus räätälöidään vastaamaan yrityksen tarpeita
Koulutus järjestettiin kolmen päivän kurssina Lahdessa ja etänä Teamsissa keväällä 2022. Kanervon mukaan kaikki osallistujat olivat tyytyväisiä koulutuksen sisältöön, vaikka aiheesta omaksuttavan tiedon määrä etukäteen mietityttikin.
“Mielestäni se oli hyvä paketti ja kokonaisuus. Se, miten aihetta lähestyttiin ja mitä meille kerrottiin, oli hyvin jäsennelty ja jaksotettu – juuri sitä, mitä odotimme. Pystyimme olemaan intensiivisesti läsnä. Kouluttajat olivat myös hyvin innostuneita ja asiaansa perehtyneitä.”
Kanervo näkee yritysten ja ammattikorkeakoulun vuorovaikutuksen arvokkaana, ja täydennyskoulutuksen mahdollisuuksiin tartutaan jatkossakin.
”Kouluttajat saavat palautteen työlleen suoraan liiketoiminnasta, johon opetus on tarkoitettu. Tämä vuorovaikutus on hyvin tärkeää puolin ja toisin, jotta nähdään, mikä vaikutus sillä on käytännön asioihin.”
Onnistunut tietomallinnuskoulutus saa jatkoa, kun Spatiumin henkilöstö ottaa kevään opit käyttöön käytännönläheisessä työpajassa. Tarkoituksena on määritellä LABin kouluttajan johdolla inventointipolku, josta on apua konsultointipalveluiden kilpailutuksessa.
”Jatkokoulutus on meille tärkeä, että pääsemme syventämään osaamistamme. Saimme lehtorilta kunnon kotiläksytkin, joihin meidän tulee perehtyä ennen työpajaa. Kun tulemme koulutukseen hyvin valmistautuneina, pääsemme hyvin liikkeelle ja saamme koulutuksesta parhaan hyödyn irti", Kanervo sanoo.
Lisätietoja:
